Mặc dù việc tăng mức đầu tư tối thiểu của Golden Visa Hy Lạp lên 400.000 – 800.000 EUR từ 2024 tạo ra thách thức lớn cho các nhà đầu tư, nhưng thị trường bất động sản 2025 vẫn đầy tiềm năng. Trong bài viết này, EAHR Việt Nam sẽ phân tích cơ hội đầu tư giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận và đảm bảo quyền cư trú châu Âu cho cả gia đình.
Tình hình thị trường bất động sản Hy Lạp 2025
Tình hình thị trường bất động sản Hy Lạp 2025
Theo Ngân hàng Trung ương Hy Lạp, giá bất động sản tại Athens đã tăng trung bình 12% trong năm 2024, đặc biệt là tại các khu vực ven biển và trung tâm du lịch. Xu hướng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, khiến Hy Lạp trở thành điểm nóng đầu tư trong năm 2025:
- Dòng vốn quốc tế dịch chuyển: Sau khi Tây Ban Nha đóng cửa chương trình Golden Visa vào tháng 4/2025, Hy Lạp nhanh chóng trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng cho nhà đầu tư toàn cầu.
- Bùng nổ du lịch: Năm 2024 ghi nhận số lượng du khách kỷ lục, kéo theo nhu cầu thuê và mua bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh.
- Chính sách thuế ưu đãi: Chính phủ Hy Lạp đã đưa ra gói ưu đãi thuế dành cho thu nhập từ bất động sản cho thuê, giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.
Với sự ổn định của nền kinh tế, chính sách thuận lợi và nhu cầu bất động sản ngày càng tăng, Golden Visa Hy Lạp 2025 tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn, mở ra cơ hội định cư châu Âu và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Phân khúc bất động sản tiềm năng tại Hy Lạp trong năm 2025
Năm 2025, thị trường bất động sản Hy Lạp hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt ở những phân khúc sau:
Bất động sản nghỉ dưỡng và cho thuê ngắn hạn
Các khu vực nổi tiếng như Santorini, Mykonos và Crete tiếp tục thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào nhu cầu du lịch ổn định và mạnh mẽ. Trong năm qua, giá bất động sản tại những khu vực này đã tăng trưởng lên tới 15%. Đặc biệt, đối với các biệt thự cao cấp phục vụ cho thuê ngắn hạn, lợi tức cho thuê trung bình đạt từ 7-10% mỗi năm, mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền từ cho thuê.
Bất động sản tại Athens và Thessaloniki
Athens
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ vào năm 2025, Athens đang nổi lên như một điểm nóng đầu tư bất động sản dành cho giới siêu giàu. Sự kết hợp giữa giá trị bất động sản hấp dẫn, chính sách Golden Visa, cùng các dự án lớn như Ellinikon và Athens Riviera khiến thành phố này trở thành lựa chọn ưu tiên. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa và di sản văn hóa phong phú, Athens còn thu hút với lối sống Địa Trung Hải lý tưởng. Với tất cả những yếu tố này, Athens đang trở thành một trong những thị trường bất động sản đáng chú ý và đầy hứa hẹn ở châu Âu trong năm 2025.
Thessaloniki – Thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhờ vào các dự án hạ tầng đang được phát triển mạnh mẽ. Mặc dù giá bất động sản tại Thessaloniki hiện nay còn ở mức tương đối thấp so với Athens, nhưng với các yếu tố tăng trưởng hạ tầng và phát triển kinh tế, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.
Những phân khúc này đều mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường bất động sản Hy Lạp trong năm 2025.
Cơ hội cho nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản Hy Lạp
Cơ hội cho nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản Hy Lạp
Thị trường du lịch sôi động
Với sự phát triển vượt bậc của ngành du lịch, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Năm 2023, lượng du khách đến Hy Lạp đạt 32 triệu người, tăng mạnh so với các năm trước, giúp doanh thu du lịch tăng 15,4%. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về các loại hình bất động sản du lịch, từ căn hộ, biệt thự đến khách sạn và nhà nghỉ, đặc biệt là ở các khu vực du lịch nổi tiếng như Athens. Những nơi có lượng khách du lịch cao sẽ chứng kiến giá trị bất động sản gia tăng, mang lại lợi nhuận ổn định cho các nhà đầu tư.
Chi phí đầu tư hợp lý, lợi nhuận cao
So với các quốc gia châu Âu khác, mức đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp khá thấp, nhưng tiềm năng sinh lời lại rất lớn. Với sự phát triển của ngành du lịch và nền kinh tế ổn định, giá trị bất động sản ở đây dự báo sẽ tăng trong tương lai, mang lại lợi nhuận dài hạn cho các nhà đầu tư. Hy Lạp đang trên đà phục hồi sau giai đoạn khó khăn, vươn lên trở thành điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư.
Kinh tế ổn định, tăng trưởng bền vững
Hy Lạp ghi nhận mức tăng trưởng GDP ổn định, với dự báo tăng trưởng kinh tế ở mức 2,3% vào năm 2024 và 2025. Sự phục hồi kinh tế mạnh mẽ sau khủng hoảng cho thấy Hy Lạp là một thị trường đầu tư ổn định và an toàn. Mặc dù không có sự đột phá mạnh mẽ, nhưng với mức tăng trưởng đều đặn, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư ưa chuộng sự an toàn và dài hạn.
Quyền lợi Golden Visa Hy Lạp mang đến cho nhà đầu tư
Quyền lợi Golden Visa Hy Lạp mang đến cho nhà đầu tư
Mặc dù mức đầu tư đã tăng, nhưng Golden Visa Hy Lạp vẫn là một trong những chương trình định cư hấp dẫn nhất tại châu Âu, mang lại nhiều quyền lợi đặc biệt cho nhà đầu tư.
Quyền cư trú hợp pháp tại Hy Lạp: Nhà đầu tư và gia đình sẽ được cấp quyền cư trú hợp pháp tại Hy Lạp trong vòng 5 năm. Nếu duy trì khoản đầu tư, quyền cư trú có thể được gia hạn dễ dàng.
Miễn visa du lịch Schengen: Golden Visa Hy Lạp cho phép sở hữu visa miễn thị thực trong 29 quốc gia thuộc khu vực Schengen, giúp việc đi lại, du lịch, công tác và kinh doanh trở nên thuận tiện hơn.
Không yêu cầu thời gian cư trú: Điểm đặc biệt của Golden Visa Hy Lạp là không yêu cầu nhà đầu tư phải sinh sống tại đây để duy trì quyền cư trú. Điều này cho phép nhà đầu tư tiếp tục sinh sống và làm việc tại quốc gia khác trong khi vẫn hưởng trọn các quyền lợi từ chương trình.
Dù chương trình Golden Visa Hy Lạp đã có sự điều chỉnh về mức đầu tư, nhưng đây vẫn là một trong những con đường định cư châu Âu lý tưởng nhất, đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư quốc tế. Nếu bạn đang quan tâm đến chương trình này, hãy liên hệ EAHR Việt Nam để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ toàn diện trong hành trình sở hữu Golden Visa Hy Lạp.
Xem thêm: https://eurasianhr.vn/chuong-trinh-golden-visa-hy-lap-tang-muc-dau-tu-nhu-the-nao/