Golden Visa đang trở thành tâm điểm trên bản đồ đầu tư định cư quốc tế. Trong khi nhiều quốc gia châu Âu quyết định siết chặt hoặc bãi bỏ chương trình này, Hy Lạp vẫn kiên định mở cửa cho nhà đầu tư toàn cầu với nhiều lựa chọn đa dạng từ bất động sản, startup đến các quỹ tài chính. Đây chính là lý do giới chuyên gia dự đoán một “vụ nổ” Golden Visa sẽ diễn ra tại đất nước Địa Trung Hải xinh đẹp này trong giai đoạn 2025 – 2026.
Trong bối cảnh bất ổn kinh tế và chính trị toàn cầu, việc sở hữu Golden Visa Hy Lạp không chỉ đơn thuần là quyền cư trú, mà còn mở ra con đường an toàn để tiếp cận thị trường Liên minh châu Âu, tự do di chuyển Schengen và xây dựng danh mục đầu tư bền vững. Bài viết dưới đây của EAHR Việt Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Bối cảnh châu Âu – Khi Golden Visa dần biến mất
Bối cảnh châu Âu – Khi Golden Visa dần biến mất
Trong 10 năm qua, chương trình Golden Visa từng là công cụ tăng trưởng kinh tế quan trọng tại nhiều quốc gia EU. Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Ireland, Malta… đã thu hút hàng chục tỷ euro từ các nhà đầu tư quốc tế thông qua các gói bất động sản và tài chính.
Tuy nhiên, áp lực từ giá nhà leo thang, nhu cầu thuê tăng mạnh và lo ngại về rủi ro rửa tiền đã khiến nhiều chính phủ thay đổi quan điểm. Hệ quả là từ năm 2022 đến 2024, hàng loạt quốc gia châu Âu đã tuyên bố dừng hoặc siết chặt Golden Visa.
Điều này đồng nghĩa với việc những nhà đầu tư vẫn muốn tìm “cánh cửa châu Âu” chỉ còn một số lựa chọn ít ỏi. Và Hy Lạp chính là điểm đến nổi bật nhất nhờ chính sách ổn định, khung pháp lý minh bạch và vị trí chiến lược ở Đông Nam châu Âu.
Tây Ban Nha – Bãi bỏ Golden Visa và hệ lụy
- Chương trình được triển khai từ năm 2013, thu hút hơn 15.000 hồ sơ.
- Đóng góp khoảng 10 tỷ EUR vào nền kinh tế, chủ yếu qua đầu tư bất động sản.
- Tuy nhiên, bị cho là nguyên nhân gián tiếp làm khủng hoảng nhà ở trầm trọng hơn.
- Quyết định bãi bỏ đã đẩy nhiều nhà đầu tư sang các quốc gia còn duy trì Golden Visa, đặc biệt là Hy Lạp.
Golden Visa Hy Lạp – Sức hút ngày càng mạnh mẽ
Golden Visa Hy Lạp – Sức hút ngày càng mạnh mẽ
Khác với xu hướng thu hẹp ở các nước khác, Hy Lạp đang chứng kiến làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư toàn cầu. Điều này đến từ sự kết hợp giữa thị trường bất động sản giàu tiềm năng, mức đầu tư linh hoạt và chính sách mở rộng sang nhiều lĩnh vực khác.
Năm 2025, Bộ Di trú Hy Lạp công bố số liệu cho thấy Golden Visa tiếp tục tăng trưởng kỷ lục, bất chấp mức đầu tư tối thiểu đã nâng cao. Nhà đầu tư không chỉ đến từ châu Á mà còn từ Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ, Nga và Anh.
Nhà đầu tư quốc tế dẫn đầu tại Hy Lạp
- Trung Quốc: hơn 6.772 giấy phép Golden Visa, chiếm tỷ lệ cao nhất.
- Thổ Nhĩ Kỳ: 1.635 giấy phép, do nhu cầu tìm nơi trú ẩn an toàn cho tài sản.
- Lebanon, Anh, Iran: nằm trong nhóm 5 quốc gia có nhiều hồ sơ nhất.
Sự đa dạng về quốc tịch này cho thấy Golden Visa Hy Lạp không chỉ là xu hướng nhất thời mà đã trở thành “cửa ngõ châu Âu” được toàn cầu quan tâm.
Ngưỡng đầu tư mới và cơ hội ẩn giấu
Chính phủ Hy Lạp đã nâng mức đầu tư tối thiểu từ 2024 để hạn chế đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên, nếu so sánh với các quyền lợi mà Golden Visa mang lại, mức đầu tư này vẫn được đánh giá là “mềm” hơn nhiều so với các nước EU khác.
Mức đầu tư hiện hành
- 800.000 EUR: Tại Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini.
- 400.000 EUR: Các khu vực khác trên đất liền Hy Lạp.
- 250.000 EUR: Với bất động sản cần cải tạo hoặc tái phát triển.
Xu hướng đầu tư thay thế
Ngày càng nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản công nghiệp, kho bãi, văn phòng cũ để tái cấu trúc thành căn hộ cho thuê. Đây vừa là cách tiết kiệm chi phí, vừa tận dụng nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại Hy Lạp, đặc biệt ở Athens và Thessaloniki.
>> Xem thêm: Mua Bất Động Sản Hy Lạp – Từ Tổ Ấm An Cư Đến Chiến Lược Đầu Tư Golden Visa
Golden Visa mở rộng sang startup và tài chính
Để giảm áp lực cho bất động sản, chính phủ Hy Lạp đã chính thức bổ sung nhiều kênh đầu tư khác vào chương trình Golden Visa. Điều này không chỉ giúp đa dạng hóa danh mục cho nhà đầu tư, mà còn khuyến khích dòng vốn chất lượng cao vào nền kinh tế.
Các lựa chọn đầu tư mới
- 250.000 EUR: Startup thuộc hệ sinh thái Elevate Greece.
- 350.000 EUR: Đầu tư trái phiếu hoặc quỹ đầu tư chính phủ.
- 800.000 EUR: Cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp Hy Lạp.
Những lựa chọn này đặc biệt hấp dẫn với nhà đầu tư muốn vừa sở hữu Golden Visa, vừa tham gia trực tiếp vào sự phát triển của nền kinh tế Hy Lạp.
Tại sao Golden Visa Hy Lạp được dự đoán “bùng nổ”?
Tại sao Golden Visa Hy Lạp được dự đoán “bùng nổ”?
Có ba lý do khiến giới chuyên gia tin rằng Golden Visa Hy Lạp sẽ “tạo sóng” trong giai đoạn tới:
- Khoảng trống từ các nước khác: Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha đã rút lui, khiến nhu cầu dồn về Hy Lạp.
- Bất động sản tiềm năng: Giá nhà ở Hy Lạp vẫn thấp hơn nhiều so với các thủ phủ EU khác, trong khi tiềm năng tăng trưởng dài hạn rất lớn.
- Chính sách mở rộng: Không giới hạn ở bất động sản, nhà đầu tư có thể chọn startup, trái phiếu, cổ phần doanh nghiệp.
Nhờ vậy, Golden Visa Hy Lạp không chỉ thu hút những ai tìm kiếm quyền cư trú, mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư chiến lược muốn “song hành” cùng sự tăng trưởng của nền kinh tế Hy Lạp.
Golden Visa Hy Lạp đang ở thời điểm vàng. Nếu bạn quan tâm đến cơ hội đầu tư, định cư và tự do di chuyển trong khối Schengen, hãy tìm hiểu ngay để không bỏ lỡ “vụ nổ” này! Liên hệ với EAHR Việt Nam để được tư vấn 1:1 nhanh nhất!
————————
CONTACT US NOW
𝐄𝐀𝐇𝐑 𝐕𝐈𝐄𝐓𝐍𝐀𝐌 – 𝐔𝐧𝐥𝐨𝐜𝐤 𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐂𝐚𝐫𝐞𝐞𝐫 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐢𝐧 𝐄𝐮𝐫𝐨𝐩𝐞 
Hotline: (+84) 879 686 666
Add: Số 12 Market Street, khu Sunrise D, KĐT The Manor Central Park, Nguyễn Xiển, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Website: www.eurasianhr.vn
Email: info.eahr@gmail.com