Chương trình Golden Visa Hy Lạp lâu nay được nhiều nhà đầu tư Việt quan tâm nhờ vào những lợi thế đặc biệt về tài sản, cơ hội định cư EU và khả năng khai thác ngắn hạn như Airbnb. Tuy nhiên, khi quy định cấm khai thác Airbnb được thi hành nghiêm ngặt hơn, câu hỏi đặt ra là: nhà đầu tư nên xoay tài sản thế nào để vẫn bảo toàn giá trị và đầu tư bền vững.
Chuyển tư duy: Từ Airbnb sang cho thuê dài hạn hợp pháp
Golden Visa là một chương trình định cư, không phải giấy phép kinh doanh. Việc tự vận hành Airbnb (dù qua người đứng tên hay đối tác địa phương) có thể khiến nhà đầu tư đối mặt với nguy cơ xóa thẻ cư trú hoặc xử phạt.
Chuyển tư duy: Từ Airbnb sang cho thuê dài hạn hợp pháp
Thay vào đó, cho thuê dài hạn là giải pháp được nhiều chuyên gia đề xuất: đơn giản, ổn định, phân bố rủi ro và vẫn tạo ra nguồn thu bền vững. Tại Athens, Thessaloniki và nhiều khu vực vệ tinh, nhu cầu thuê từ sinh viên quốc tế, chuyên gia nước ngoài luôn duy trì mức cao.
Gợi ý chọn bất động sản: Áp dụng tư duy một cách linh hoạt
Việc Airbnb không còn là một lựa chọn hợp pháp không đồng nghĩa với việc nhà đầu tư phải thay đổi hoàn toàn tiêu chí chọn lựa bất động sản. Trên thực tế, những nguyên tắc quen thuộc mà nhà đầu tư Việt Nam thường áp dụng vẫn hoàn toàn phù hợp tại thị trường Hy Lạp. Chẳng hạn, nên ưu tiên các bất động sản nằm gần các tuyến giao thông lớn, thuận tiện di chuyển; gần trung tâm thương mại, trường học quốc tế, siêu thị, bệnh viện – những yếu tố luôn là điểm cộng cho nhu cầu thuê dài hạn.
Gợi ý chọn bất động sản: Áp dụng tư duy một cách linh hoạt
Ngoài ra, lựa chọn các căn hộ nằm trong khu dân cư ổn định, yên tĩnh, thoáng đãng và có thang máy sẽ dễ dàng thu hút khách thuê có nhu cầu sinh sống lâu dài như chuyên gia nước ngoài hoặc hộ gia đình. Diện tích lý tưởng thường dao động từ 60–90m², với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và dễ dàng bố trí nội thất. Đây là các yếu tố giúp bất động sản dễ cho thuê và giữ giá trị bền vững theo thời gian.
Đầu tư bền vững với cam kết lợi nhuận từ 3%/năm
Trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư không thể vận hành trực tiếp hoặc không muốn dính đến các thủ tục pháp lý phức tạp, một số dự án bất động sản tại Hy Lạp đã được xây dựng theo mô hình “giữ chỗ cư trú + khai thác hợp pháp”. Các dự án này thường được quản lý bởi các đơn vị vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo dòng tiền ổn định thông qua hình thức cho thuê dài hạn.
Đầu tư nhàn rỗi với cam kết lợi nhuận từ 3%/năm
Nhà đầu tư không cần can thiệp trực tiếp vào quá trình vận hành mà vẫn có thể nhận được lợi nhuận cam kết tối thiểu khoảng 3%/năm. Mô hình này phù hợp với những người bận rộn, không sống tại Hy Lạp nhưng vẫn muốn bảo toàn tài sản, duy trì dòng thu nhập ổn định mà không phải lo lắng về quản lý từ xa hay tuân thủ pháp lý địa phương.
Không chỉ đầu tư bền vững: Quyền cư trú mới là giá trị cốt lõi
Khi đầu tư vào Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư cần xác định rõ rằng giá trị lớn nhất không nằm ở việc kiếm lời từ khai thác cho thuê, mà là quyền cư trú bền vững tại châu Âu. Đây là một trong số ít các chương trình còn lại cho phép cấp thẻ cư trú cho cả ba thế hệ trong gia đình – từ ông bà, cha mẹ đến con cái – mà không yêu cầu sinh sống, học ngôn ngữ hay điều kiện cư trú bắt buộc.
Định hướng dài hạn: Quyền cư trú mới là giá trị cốt lõi
Bên cạnh đó, nhà đầu tư được tự do đi lại trong khối Schengen và sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại một quốc gia đang trên đà phục hồi và tăng trưởng sau khủng hoảng. Đây là lợi thế mà ít chương trình định cư nào hiện nay còn duy trì.
Lựa chọn đúng người đồng hành – điểm khác biệt để giữ vững tài sản
Với nhà đầu tư Việt Nam, việc chọn đúng đơn vị tư vấn không chỉ là yếu tố hỗ trợ kỹ thuật, mà còn là yếu tố then chốt để đảm bảo an toàn pháp lý và tối ưu hóa tài sản đầu tư. EAHR Việt Nam là một trong số ít đơn vị sở hữu lợi thế hiếm có: văn phòng đại điện và đội ngũ luật sư tại Hy Lạp am hiểu hệ thống pháp luật, quy hoạch và thị trường Hy Lạp, vừa thấu hiểu tâm lý và khẩu vị tài chính của nhà đầu tư Việt.
Lựa chọn đúng người đồng hành – điểm khác biệt để giữ vững tài sản
Sự đồng hành trực tiếp, tư vấn minh bạch, không qua trung gian, cùng khả năng xử lý hồ sơ nhanh chóng, chính xác giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình đầu tư định cư.
Luật thay đổi, nhưng cơ hội chưa bao giờ mất đi – nó chỉ chuyển sang một hình thức khác, đòi hỏi nhà đầu tư phải nhìn xa hơn lợi nhuận trước mắt. Khi Airbnb không còn là “món hời”, thì một chiến lược pháp lý rõ ràng, tư duy đầu tư bền vững và định vị tài sản hợp pháp chính là cách thông minh để bảo toàn vị thế cư trú châu Âu và phát triển tài sản theo thời gian.
Giải Pháp Thay Thế Cho Kinh Doanh Airbnb Tại Hy Lạp – Khi Đầu Tư Bền Vững Lên Ngôi
Golden Visa Hy Lạp vì thế không còn là một cuộc đua thu lợi nhanh chóng, mà trở thành chiến lược đầu tư vào sự ổn định – một “chỗ đứng” lâu dài cho cả gia đình tại châu Âu, giữa lúc thế giới biến động không ngừng.
Tại Việt Nam, EAHR Việt Nam đang là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong việc tái định nghĩa lại giá trị thật sự của đầu tư định cư. Với đội ngũ cố vấn am hiểu thị trường Hy Lạp và tư duy đầu tư quốc tế, EAHR Việt Nam không chỉ giúp khách hàng “giữ chỗ” cư trú hợp pháp, mà còn thiết kế lộ trình quản lý tài sản bền vững, an toàn – ngay cả khi không còn Airbnb.
Giải Pháp Thay Thế Cho Kinh Doanh Airbnb Tại Hy Lạp – Khi Đầu Tư Bền Vững Lên Ngôi
Bởi vì, đầu tư bền vững đúng không phải là tìm con đường ngắn nhất, mà là chọn người đồng hành giỏi nhất để đi đường dài. Và EAHR Việt Nam chính là người bạn đồng hành như thế.
Liên hệ EAHR Việt Nam ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí lộ trình đầu tư định cư tại Hy Lạp!