Định cư Hy Lạp là hành trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, từ thủ tục pháp lý, chi phí sinh hoạt đến việc tìm hiểu môi trường sống và văn hóa bản địa. Để giúp anh/chị dễ dàng theo dõi, EAHR Việt Nam sẽ chia sẻ cẩm nang này thành 2 phần. Trong bài viết sẽ tập trung vào những thông tin nền tảng về cuộc sống tại Hy Lạp, chi phí sinh hoạt, giao thông cũng như những lưu ý khi thuê và mua nhà trước khi bắt đầu cuộc sống mới.
Những điểm nổi bật của cuộc sống tại Hy Lạp
Hy Lạp là điểm đến được nhiều người nước ngoài lựa chọn nhờ chất lượng cuộc sống cao, khí hậu dễ chịu và nền văn hóa giàu bản sắc. Bên cạnh cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của vùng Địa Trung Hải, quốc gia này còn mang đến môi trường sống thân thiện, mức chi phí hợp lý và nhiều điều kiện thuận lợi để người nước ngoài ổn định cuộc sống lâu dài.
Một số ưu điểm nổi bật của cuộc sống tại Hy Lạp gồm:
- Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, nắng nhiều quanh năm.
- Chi phí sinh hoạt thấp hơn so với nhiều quốc gia Tây Âu.
- Người dân thân thiện, cởi mở và hiếu khách.
- Nền văn hóa lâu đời với nhiều giá trị lịch sử và ẩm thực đặc sắc.
- Hệ thống y tế, giáo dục đạt tiêu chuẩn châu Âu.
- Nhịp sống chậm rãi, tạo sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
Những điểm nổi bật của cuộc sống tại Hy Lạp
Chi phí sinh hoạt tại Hy Lạp
Chi phí sinh hoạt luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi có kế hoạch định cư Hy Lạp. Mặc dù sử dụng đồng Euro (EUR), mức sống tại quốc gia này vẫn được đánh giá là “dễ chịu” hơn nhiều so với các nước Tây Âu như Đức, Pháp và thấp hơn đáng kể so với khu vực Bắc Mỹ.
Tùy theo thành phố và nhu cầu chi tiêu của mỗi gia đình, mức chi phí có thể khác nhau. Tuy nhiên, với khoảng 2.200 EUR/tháng, người nước ngoài hoàn toàn có thể duy trì một cuộc sống ổn định tại phần lớn các khu vực của Hy Lạp.
Chi phí cơ bản theo từng thành phố (tham khảo)
Đối với người mới chuyển đến Hy Lạp, thuê nhà thường là lựa chọn phổ biến trong giai đoạn đầu. Phần lớn hợp đồng thuê có thời hạn tối thiểu 3 năm. Nếu muốn thuê ngắn hạn, người thuê vẫn có thể thỏa thuận với chủ nhà, tuy nhiên mức giá thường sẽ cao hơn.
Thông thường, chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc khoảng hai tháng tiền thuê. Các khoản chi phí như điện, nước hoặc phí dịch vụ có thể đã bao gồm hoặc tính riêng tùy từng hợp đồng.
Đối với người chưa thông thạo tiếng Hy Lạp, nên thuê nhà thông qua đơn vị môi giới uy tín hoặc có phiên dịch đi cùng khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.
Luật pháp Hy Lạp cũng bảo vệ khá tốt quyền lợi của người thuê. Chủ nhà chỉ được điều chỉnh giá thuê hoặc chấm dứt hợp đồng khi các điều khoản này đã được quy định rõ trong hợp đồng hoặc người thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán.
Hồ sơ thuê nhà thường bao gồm:
- Hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân còn hiệu lực.
- Chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, sao kê ngân hàng…).
- Thẻ cư trú (đối với người ngoài EU đang sinh sống tại Hy Lạp).
- Đơn đăng ký thuê nhà (nếu chủ nhà yêu cầu).
- Thư giới thiệu từ chủ nhà hoặc đơn vị công tác trước đó (nếu có).
Mua nhà tại Hy Lạp
Đối với những người có kế hoạch sinh sống lâu dài hoặc đầu tư tại Hy Lạp, mua bất động sản là lựa chọn được nhiều người cân nhắc, đặc biệt thông qua chương trình Golden Visa. Khi thực hiện giao dịch, người mua cần khai báo rõ mục đích sử dụng bất động sản, chẳng hạn để ở hoặc đầu tư, bởi đây là căn cứ để xác định nghĩa vụ thuế hằng năm.
Để đủ điều kiện mua nhà tại Hy Lạp, nhà đầu tư bắt buộc phải có mã số thuế cá nhân (AFM) và tài khoản ngân hàng mở tại Hy Lạp.
Một số khu vực như Rhodes hoặc Crete nằm trong vùng biên giới nên việc người nước ngoài mua bất động sản có thể phải trải qua quy trình xét duyệt bổ sung. Đối với công dân các nước thuộc Liên minh châu Âu (EU), thủ tục thường đơn giản hơn. Trong khi đó, người ngoài EU sẽ cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo quy định.
Bên cạnh giá trị bất động sản, nhà đầu tư cũng nên dự trù các khoản chi phí liên quan như phí luật sư, công chứng, thẩm định tài sản và khoản đặt cọc, thường ở mức khoảng 10% giá trị giao dịch.
Hiện nay, việc vay thế chấp từ các ngân hàng Hy Lạp đối với người nước ngoài vẫn còn khá hạn chế. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư lựa chọn nguồn vốn từ các tổ chức tài chính quốc tế, tuy nhiên quy trình sẽ phức tạp hơn và yêu cầu chứng minh nguồn tiền rõ ràng.
Hiểu rõ về hệ thống giao thông và kết nối di chuyển
Ngoài chất lượng cuộc sống và chi phí sinh hoạt, giao thông cũng là yếu tố giúp người nước ngoài nhanh chóng thích nghi khi định cư tại Hy Lạp. Quốc gia này sở hữu mạng lưới giao thông khá hoàn chỉnh với đầy đủ các loại hình như hàng không, đường biển và giao thông công cộng.
Hàng không
Hy Lạp có nhiều sân bay quốc tế, trong đó Athens International Airport là cửa ngõ hàng không lớn nhất, kết nối trực tiếp với nhiều thành phố tại châu Âu và các khu vực khác trên thế giới.
Đường biển
Là quốc gia sở hữu hàng nghìn hòn đảo lớn nhỏ, Hy Lạp có hệ thống phà và tàu cao tốc phát triển mạnh, giúp việc di chuyển giữa đất liền với các đảo như Santorini, Mykonos hay Crete trở nên thuận tiện.
Đường bộ và đường sắt
Tại các thành phố lớn như Athens và Thessaloniki, người dân có thể lựa chọn metro, xe buýt, taxi hoặc tàu điện (tram). Bên cạnh đó, hệ thống cao tốc hiện đại cũng giúp việc di chuyển giữa các khu vực diễn ra nhanh chóng.
Giao thông công cộng
Chi phí sử dụng phương tiện công cộng tại Hy Lạp khá hợp lý với nhiều lựa chọn như vé ngày, vé tháng và các chương trình ưu đãi dành cho sinh viên hoặc người cao tuổi.
Nhờ hệ thống giao thông đa dạng cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, việc đi lại tại Hy Lạp vừa thuận tiện vừa tiết kiệm, đặc biệt phù hợp với những người có kế hoạch sinh sống lâu dài.
Ở Phần 2 của cẩm nang, EAHR Việt Nam sẽ tiếp tục chia sẻ những nội dung quan trọng như hệ thống thuế, y tế, giáo dục và chương trình Golden Visa Hy Lạp. Đây sẽ là những thông tin giúp anh/chị có cái nhìn toàn diện hơn trước khi đưa ra quyết định định cư hoặc đầu tư tại quốc gia Địa Trung Hải này.
Nếu anh/chị cần tư vấn về chương trình Golden Visa Hy Lạp hoặc các dự án bất động sản đủ điều kiện tham gia chương trình, hãy liên hệ EAHR Việt Nam. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành, giải đáp mọi thắc mắc và hỗ trợ xây dựng giải pháp phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng.
EAHR Việt Nam
Địa chỉ: Khu Sunrise D, 12 Market Street, The Manor Central Park, Định Công, Hà Nội
Hotline: 0929 038 668
Email: info.eahr@gmail.com