Hy Lạp tiếp tục khẳng định sức hút trên bản đồ du lịch châu Âu khi được xếp thứ 12 trong số 42 quốc gia có giá thuê lưu trú ngắn hạn cao nhất châu Âu, theo báo cáo mới nhất của AirDNA.
Theo báo cáo, giá thuê lưu trú ngắn hạn trung bình trên toàn thị trường Hy Lạp đạt khoảng 141 EUR/đêm, cao hơn nhiều điểm đến nổi tiếng khác trong khu vực và chỉ đứng sau các thị trường như Monaco, Iceland, Andorra, Thụy Sĩ hay Vương quốc Anh.
Đây không chỉ là chỉ số phản ánh sức hấp dẫn của ngành du lịch Hy Lạp mà còn cho thấy nhu cầu lưu trú quốc tế vẫn duy trì ở mức cao trong nhiều năm qua.
Giá thuê lưu trú tại Hy Lạp tăng mạnh vào mùa cao điểm
Một trong những điểm đáng chú ý trong báo cáo của AirDNA là giá thuê lưu trú ngắn hạn trung bình trên toàn thị trường Hy Lạp có sự biến động rất lớn theo mùa.
Cụ thể, mức giá trung bình của toàn quốc tăng từ khoảng 112 EUR/đêm trong mùa thấp điểm lên khoảng 174 EUR/đêm vào mùa hè, tương đương mức tăng khoảng 55%.
Cần lưu ý rằng, 112 EUR và 174 EUR là mức giá trung bình của toàn thị trường Hy Lạp, được tính trên nhiều khu vực khác nhau, bao gồm cả những địa phương có giá thuê thấp và những điểm đến nổi tiếng có giá thuê rất cao. Vì vậy, mức giá tại từng thành phố hoặc hòn đảo du lịch có thể cao hơn đáng kể so với mặt bằng chung này.
Sự gia tăng mạnh về giá thuê trong mùa hè phản ánh nhu cầu lưu trú rất lớn của khách quốc tế, đồng thời cho thấy tính mùa vụ rõ nét của ngành du lịch Hy Lạp.
Giá thuê ngắn hạn tại các điểm đến nổi tiếng của Hy Lạp
Mặc dù giá thuê trung bình trên toàn quốc chỉ khoảng 141 EUR/đêm, nhiều điểm đến nổi tiếng của Hy Lạp lại ghi nhận mức giá cao gấp nhiều lần nhờ sức hút du lịch quốc tế.
Theo dữ liệu của AirDNA, giá thuê lưu trú ngắn hạn tham khảo tại một số khu vực như sau:
| Khu vực | Giá thuê trung bình |
| Athens | Khoảng 115 EUR/đêm |
| Corfu | Khoảng 156 EUR/đêm |
| Rhodes | Khoảng 250 EUR/đêm (mùa cao điểm) |
| Crete | Khoảng 345 EUR/đêm (mùa cao điểm) |
| Santorini | Khoảng 395 EUR/đêm |
| Mykonos | Khoảng 758 EUR/đêm (mùa hè) |
Có thể thấy, những điểm đến nổi tiếng như Santorini và Mykonos có mức giá thuê cao hơn rất nhiều so với mức trung bình của cả nước. Điều này phản ánh lượng khách quốc tế lớn, nguồn cung lưu trú chất lượng cao hạn chế và nhu cầu du lịch mạnh mẽ tại các khu vực này.
Mykonos – Minh chứng cho sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng
Trong số các điểm đến tại Hy Lạp, Mykonos là thị trường nổi bật nhất về giá thuê lưu trú.
Theo AirDNA, trong mùa hè, giá thuê trung bình tại Mykonos đạt khoảng 758 EUR/đêm, cao hơn khoảng 65,6% so với mức 458 EUR/đêm trong chín tháng còn lại của năm.
Đây là một trong những mức giá lưu trú cao nhất châu Âu, cho thấy sức hút đặc biệt của hòn đảo này đối với du khách quốc tế, đặc biệt là nhóm khách có khả năng chi tiêu cao.
>> Tham khảo dự án Biệt thự biển Houlakia
Không chỉ là điểm đến du lịch, Hy Lạp còn là thị trường bất động sản đáng quan tâm
Lượng khách quốc tế tăng trưởng ổn định cùng mức giá thuê lưu trú cao đã góp phần giúp thị trường bất động sản Hy Lạp nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế.
Tuy nhiên, giá thuê cao không đồng nghĩa với việc mọi bất động sản đều mang lại hiệu quả đầu tư như nhau. Khả năng khai thác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, loại hình bất động sản, đơn vị vận hành, chính sách quản lý địa phương và nhu cầu thực tế của từng khu vực.
Hiện nay, Hy Lạp cũng đã có những quy định chặt chẽ hơn đối với hoạt động cho thuê ngắn hạn của một số bất động sản thuộc chương trình Golden Visa. Vì vậy, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy định pháp lý trước khi lựa chọn tài sản.
Bên cạnh đó, Hy Lạp vẫn sở hữu nhiều lợi thế như:
- Ngành du lịch phát triển với lượng khách quốc tế lớn mỗi năm.
- Hơn 250 ngày nắng mỗi năm cùng khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa.
- Nhiều thành phố và hòn đảo nổi tiếng trên bản đồ du lịch thế giới.
- Thị trường bất động sản vẫn còn dư địa phát triển tại nhiều khu vực ngoài các điểm đến truyền thống.
- Một số loại bất động sản vẫn đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp theo quy định hiện hành.
>> Tham khảo dự án Hà Nội Hotel Apartment
EAHR Việt Nam đồng hành cùng nhà đầu tư bất động sản Hy Lạp
EAHR Việt Nam hiện tư vấn và giới thiệu nhiều dự án bất động sản tại Hy Lạp phù hợp với các mục tiêu đầu tư, sở hữu tài sản quốc tế và tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Đội ngũ EAHR Việt Nam sẽ hỗ trợ nhà đầu tư:
- Phân tích tiềm năng của từng khu vực và dự án.
- Đánh giá tính pháp lý của bất động sản.
- Tư vấn lựa chọn tài sản phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc nhu cầu tham gia Golden Visa.
- Đồng hành trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và triển khai thủ tục tại Hy Lạp.
Nếu anh/chị quan tâm đến thị trường bất động sản Hy Lạp hoặc muốn tìm hiểu các dự án phù hợp với mục tiêu đầu tư, hãy liên hệ EAHR Việt Nam để được tư vấn chi tiết và cập nhật những cơ hội mới nhất.
Địa chỉ: Khu Sunrise D, 12 Market Street, The Manor Central Park, Định Công, Hà Nội.
Hotline: 0929 038 668
Email: info.eahr@gmail.com