Bán bất động sản Golden Visa Hy Lạp được không?
Đây là một trong những câu hỏi được nhiều nhà đầu tư quan tâm khi tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Nhiều người cho rằng chỉ cần mua bất động sản để được cấp thẻ cư trú rồi có thể bán bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy. Thời điểm bán bất động sản Golden Visa có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền cư trú của nhà đầu tư và các thành viên đi kèm trong hồ sơ.
Vậy bất động sản Golden Visa Hy Lạp có được bán không? Bao giờ được bán? Bán quá sớm có bị mất Golden Visa không? EAHR Việt Nam sẽ giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.
Bất động sản Golden Visa Hy Lạp có được bán không?
Câu trả lời là CÓ.
Theo quy định, chủ sở hữu hoàn toàn có quyền chuyển nhượng bất động sản Golden Visa Hy Lạp. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư vẫn muốn duy trì quyền cư trú thông qua chương trình Golden Visa, việc bán bất động sản cần được cân nhắc kỹ.
Nguyên nhân là bởi Golden Visa Hy Lạp có thời hạn 5 năm. Khi hết thời hạn, nếu muốn tiếp tục gia hạn thẻ cư trú, nhà đầu tư vẫn phải giữ bất động sản để đáp ứng các điều kiện của chương trình theo quy định hiện hành.
Vì vậy, trên thực tế, không phải cứ được phép bán là nên bán ngay.
Golden Visa Hy Lạp có thời hạn bao lâu?
Thẻ Golden Visa Hy Lạp được cấp với thời hạn 5 năm.
Sau khi hết thời hạn, nhà đầu tư có thể xin gia hạn thêm nếu vẫn đáp ứng các điều kiện của chương trình.
Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư lựa chọn tiếp tục giữ bất động sản trong giai đoạn đầu thay vì chuyển nhượng ngay sau khi được cấp Golden Visa.
>>> Đọc thêm: Cẩm nang cho người định cư Hy Lạp – Những điều không thể bỏ qua
Bao giờ nên bán bất động sản Golden Visa Hy Lạp?
Đây mới là vấn đề mà phần lớn nhà đầu tư quan tâm.
Thông thường, nhiều chuyên gia khuyến nghị chỉ nên cân nhắc bán bất động sản sau khi đã hoàn tất quá trình nhập quốc tịch Hy Lạp, nếu mục tiêu của nhà đầu tư là trở thành công dân Hy Lạp. Lý do là:
- Trong thời gian vẫn sử dụng Golden Visa để duy trì quyền cư trú, việc chuyển nhượng bất động sản có thể ảnh hưởng đến khả năng tiếp tục đáp ứng điều kiện của chương trình.
- Sau khi đã có quốc tịch Hy Lạp, quyền công dân không còn phụ thuộc vào Golden Visa nên nhà đầu tư sẽ chủ động hơn trong việc quyết định giữ hay bán tài sản.
Sau khi đủ điều kiện cư trú Hy Lạp trong 7 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch Hy Lạp. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng 7 năm không đồng nghĩa với việc chắc chắn được cấp quốc tịch, vẫn phải đáp ứng thêm các yêu cầu về cư trú, ngôn ngữ, mức độ hòa nhập và những điều kiện khác theo pháp luật Hy Lạp.
Bán bất động sản Golden Visa có ảnh hưởng đến người phụ thuộc không?
Câu trả lời là CÓ.
Đây là vấn đề nhiều nhà đầu tư thường bỏ qua.
Ví dụ:
Một gia đình gồm vợ chồng và hai con cùng tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Sau nhiều năm, bố mẹ đã được nhập quốc tịch Hy Lạp nhưng người con vẫn đang cư trú theo diện Golden Visa.
Nếu bất động sản được bán trong khi người con vẫn cần duy trì quyền cư trú theo chương trình, quyền lợi của người con sẽ bị ảnh hưởng.
Chính vì vậy, trước khi quyết định chuyển nhượng bất động sản Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư cần xem xét tình trạng cư trú của toàn bộ thành viên trong hồ sơ, thay vì chỉ của riêng mình.
Có thể thấy, bất động sản Golden Visa Hy Lạp hoàn toàn có thể chuyển nhượng. Tuy nhiên, thời điểm bán đóng vai trò rất quan trọng bởi nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền cư trú của nhà đầu tư và các thành viên trong gia đình.
Trong Phần 2, EAHR Việt Nam sẽ tiếp tục giải đáp những câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư quan tâm như:
- Có thể bán bất động sản Golden Visa cho ai?
- Người mua có được tiếp tục sử dụng bất động sản đó để xin Golden Visa hay không?
- Sau khi bán, nhà đầu tư có thể mua bất động sản khác để duy trì Golden Visa không?
- Những lưu ý quan trọng để tránh ảnh hưởng đến hồ sơ cư trú khi chuyển nhượng.
- Những vấn đề pháp lý khi thoái vốn đầu tư bất động sản
Đón đọc Phần 2 để có góc nhìn đầy đủ trước khi đưa ra quyết định chuyển nhượng bất động sản Golden Visa Hy Lạp.
EAHR Việt Nam luôn đồng hành cùng quý anh/chị trong hành trình đầu tư Golden Visa
Địa chỉ: Khu Sunrise D, 12 Market Street, The Manor Central Park, Định Công, Hà Nội.
Hotline: 0929 038 668
Email: info.eahr@gmail.com