Thị trường bất động sản cao cấp Hy Lạp đang ghi nhận một giai đoạn bùng nổ mạnh mẽ. Một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực này đã đạt doanh số 40 triệu euro chỉ trong 40 ngày, khẳng định sức hấp dẫn vượt trội của các bất động sản hạng sang tại Hy Lạp. Điều này càng ấn tượng trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, khi nhu cầu trong ngành dự kiến giảm khoảng 20% từ đầu năm. Bài viết dưới đây của EAHR Việt Nam sẽ phân tích chi tiết những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng và cơ hội đầu tư trong thị trường hạng sang này.
Giao dịch nổi bật từ các đảo Hy Lạp đến Riviera Athens
Giao dịch nổi bật từ các đảo Hy Lạp đến Riviera Athens
Những giao dịch gần đây trải dài khắp các điểm đến biểu tượng của Hy Lạp, từ những hòn đảo nổi tiếng đến bờ biển Riviera Athens. Các giao dịch này cho thấy sức hút mạnh mẽ của bất động sản cao cấp Hy Lạp đối với cả khách hàng trong nước lẫn quốc tế, đặc biệt là những nhà đầu tư tìm kiếm các biệt thự và căn hộ sang trọng với vị trí hiếm có.
Giá trị giao dịch tại các khu vực nổi bật
- Paros: 8.200.000 € – hòn đảo du lịch sang trọng, thu hút các nhà đầu tư muốn sở hữu biệt thự biển với cảnh quan tuyệt đẹp.
- Skiathos: 5.200.000 € – nổi bật với thiên nhiên hoang sơ, bãi biển xanh mát và không gian nghỉ dưỡng lý tưởng.
- Corfu: 4.300.000 € – điểm đến lâu đời với kiến trúc độc đáo, phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá trị lâu dài.
- Athens (Trung tâm & Riviera): từ 1.070.000 € đến 3.500.000 € – khu vực trung tâm thành phố và bờ biển Riviera, nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp với vị trí đắc địa và tiện ích sang trọng.
- Kefalonia: 2.850.000 € – thiên đường nghỉ dưỡng kết hợp cảnh quan thiên nhiên và tiện nghi hiện đại.
- Tinos: 1.070.000-€ – hòn đảo yên bình, vẫn có tiềm năng tăng giá và thu hút đầu tư dài hạn.
Chủ tịch kiêm CEO của Greece Sotheby’s International Realty, nhấn mạnh rằng thành công này nhờ vào sự hiện diện ổn định và chiến lược dài hạn trên thị trường quốc tế: “Hy Lạp hiện nay cạnh tranh trực tiếp với các điểm đến nổi tiếng như French Riviera, Mallorca hay Sardinia. Quốc gia chúng tôi mang đến những lợi thế độc đáo về tính hiếm, sự chân thực và vẻ đẹp thiên nhiên, thu hút lượng lớn khách hàng quốc tế cao cấp,” ông Savvaidis chia sẻ.
Xu hướng khách hàng trong nước và quốc tế
Xu hướng khách hàng trong nước và quốc tế
Thị trường bất động sản cao cấp Hy Lạp không chỉ hấp dẫn khách hàng quốc tế mà còn thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ người mua trong nước. Nhu cầu về các dự án hạng sang đang tăng mạnh nhờ chất lượng vượt trội, vị trí độc đáo và chiến lược marketing hiệu quả. Sự kết hợp giữa khách hàng nội địa và quốc tế đã tạo nên sức bật ấn tượng cho thị trường bất động sản cao cấp trong năm 2025.
Người Hy Lạp dẫn đầu nhu cầu
Trong năm 2025, lần đầu tiên khách hàng nội địa trở thành nhóm dẫn đầu nhu cầu bất động sản cao cấp Hy Lạp, chiếm 16,2% tổng số yêu cầu. Điều này cho thấy người Hy Lạp ngày càng quan tâm đến các dự án nhà hạng sang, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản cao cấp trong nước.
Khách hàng quốc tế quan tâm
Nhu cầu bất động sản cao cấp Hy Lạp không chỉ đến từ các thị trường truyền thống mà còn thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ Việt Nam và các nước châu Á. Cụ thể:
- Hoa Kỳ: chiếm 16,2% tổng số yêu cầu, mặc dù giảm nhẹ 4,3% so với 2023.
- Vương quốc Anh: tăng trưởng mạnh 17,2%, chiếm 16,1% tổng số yêu cầu.
- Thụy Sĩ & UAE: tăng 14,1% và 32,6%, phản ánh sức hút mạnh từ các nhà đầu tư giàu có.
- Pháp & Đức: ghi nhận mức giảm nhẹ.
- Úc và Canada: giảm 16,2% và 18,3%.
- Việt Nam: xuất hiện nhu cầu đầu tư từ nhóm nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản hạng sang tại các hòn đảo nổi tiếng và khu ven biển.
Dữ liệu này cho thấy rằng, dù thị trường quốc tế biến động, nhu cầu bất động sản cao cấp Hy Lạp vẫn duy trì mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án được tiếp thị hiệu quả và hướng tới đúng đối tượng khách hàng, bao gồm cả các nhà đầu tư tiềm năng từ Việt Nam.
Sức hấp dẫn của Hy Lạp trong mắt nhà đầu tư quốc tế
Sức hấp dẫn của Hy Lạp trong mắt nhà đầu tư quốc tế
Các đặc điểm nổi bật của bất động sản cao cấp Hy Lạp khiến quốc gia này trở thành điểm đến ưa thích cho các nhà đầu tư hạng sang:
- Vị trí độc đáo: các đảo và bờ biển Riviera mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời.
- Giá trị di sản và kiến trúc: các biệt thự và bất động sản lâu đời được bảo tồn, tạo ra sức hút riêng biệt.
- Thiên nhiên và môi trường: cảnh quan biển, núi và khí hậu Địa Trung Hải là yếu tố quyết định thu hút khách quốc tế.
- Chính sách hỗ trợ đầu tư: chương trình Golden Visa Hy Lạp giúp nhà đầu tư quốc tế sở hữu bất động sản và hưởng quyền cư trú.
Kết luận
Thị trường bất động sản cao cấp Hy Lạp năm 2025 đang trong giai đoạn phát triển vượt bậc. Từ những hòn đảo nổi tiếng, bờ biển Riviera cho đến trung tâm Athens, nhu cầu của khách hàng nội địa và quốc tế đều tăng mạnh. Các dự án có chất lượng vượt trội, vị trí hiếm và chiến lược marketing hiệu quả tiếp tục là chìa khóa thành công. Nhà đầu tư thông minh cần nắm bắt cơ hội để tận dụng sức bật của thị trường này, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động.